Основна специалност
Архитектура
Разпределение, обеми, фасади и всички чертежи, по които се издава разрешение за строеж. Частта, около която се подреждат останалите.
ПодробноИнвестиционни проекти за строеж — от визата до разрешението за строеж
Организираме пълния проект по всички части, нужни за разрешение за строеж. Всяка част се изработва и подписва от проектант с проектантска правоспособност. Вие имате един договор, един срок и един човек за връзка.
Специалности
Архитектурата е основата на работата ни — с нея започва всеки проект и по нея се съобразяват всички останали части. Конструкциите, инсталациите и геодезията се изработват от постоянни партньори по съответната специалност, а ние ги координираме така, че да са съгласувани помежду си и да минат одобрение от първия път.
С партньор-проектант
Конструкции
Носещата конструкция на сградата — основи, стени, плочи, покрив. Статически изчисления, армировъчни планове, конструктивно становище.
ПодробноС партньор-проектант
ВиК
Водопровод и канализация в сградата и в имота, връзка с уличната мрежа, септична яма или пречиствателно съоръжение там, където няма канализация.
ПодробноС партньор-проектант
Електро
Електрическите инсталации на сградата, външно захранване, мълниезащита, слаботокови системи и присъединяване към електроразпределителната мрежа.
ПодробноС партньор-проектант
ОВК и енергийна ефективност
Отопление, вентилация, климатизация и част „Енергийна ефективност“ — задължителна за повечето нови сгради и за реконструкции.
ПодробноС партньор-проектант
Геодезия
Геодезическо заснемане на имота, трасировъчен план и вертикална планировка — данните, без които архитект и конструктор работят на сляпо.
ПодробноС партньор-проектант
Пожарна безопасност
Част „Пожарна безопасност“ — задължителна за повечето обекти извън най-малките къщи; определя евакуация, огнеустойчивост, пожарогасене.
ПодробноС партньор-проектант
ПБЗ и управление на отпадъците
План за безопасност и здраве и план за управление на строителните отпадъци — двете части, които общините изискват почти винаги и които често се забравят.
ПодробноПроцедура
Подробен устройствен план (ПУП)
Когато имотът няма устройствен план или действащият не позволява това, което искате — ПУП определя какво и как може да се строи.
ПодробноПроцедура
Промяна на предназначението
Строеж върху земеделска или горска земя изисква промяна на предназначението ѝ. Процедурата е дълга и с фиксирани стъпки — водим я вместо вас.
ПодробноЗащо всички части на проекта на едно място
Най-честият проблем при строеж не е лош проект, а несъгласувани проекти. Архитектът променя разпределението, но конструкторът работи по старата версия. ВиК проектантът прекарва тръба през греда. Електрото не знае къде е котелът. Всяко такова разминаване излиза наяве на обекта — когато е най-скъпо да се поправи.
Когато една фирма отговаря за целия проект, тези разминавания се хващат на чертежа, не на строежа. Ние държим връзката между отделните проектанти, следим сроковете и поемаме отговорността пред вас за крайния резултат.
Строителен надзор не извършваме — за него ще ви насочим към независим консултант, така че проектирането и контролът върху него да са в различни ръце.
За кого работим
- Собственици на парцели, които искат да построят къща — за живеене, за почивка или за отдаване.
- Хора, които купуват стара къща в селата на Ловешкия Балкан и искат да я реконструират законно.
- Малки фирми — цех, склад, магазин, офис, стопанска постройка.
- Собственици на земеделска земя, на която искат да строят и трябва да променят предназначението ѝ.
- Хора от София, които строят в региона — Лесидрен, Рибарица, Априлци, Шипково, Чифлик и подобни.
Как протича работата
Разговор и проверка на документите
Какво искате да построите, какво имате като документи, какво позволява имотът. Казваме ви още в началото дали има пречка.
Задание и идеен проект
Уточняваме разпределение, етажност, площи и бюджетна рамка, преди да започне работата по всички части.
Технически проект по всички части
Архитектура, конструкции, ВиК, електро, ОВК и останалите части според вида на обекта — съгласувани помежду си.
Съгласуване и разрешение за строеж
Подготвяме проекта за внасяне в общината и ви помагаме до издаването на разрешението за строеж.
Къде работим
Работим в Ловешка област, Плевенска област и общините по пътя към София. Познаваме местните общински администрации и техните изисквания — това спестява време при одобрението.
- Ловеч
- Троян
- Тетевен
- Луковит
- Априлци
- Угърчин
- Летница
- Ябланица
- Плевен и Плевенска област
- Ботевград
- Правец
- Етрополе
Ако имотът ви е в село или местност, която не е в списъка — питайте. Най-вероятно работим и там.
Често задавани въпроси
Кой подписва проекта?
Всяка част от проекта се подписва и подпечатва от проектант с проектантска правоспособност по съответната специалност, вписан в регистрите на Камарата на архитектите (КАБ) или Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране (КИИП). Договорът ви е с РЕМИКА 1 ЕООД, която носи отговорност за проекта като цяло.
Мога ли да ви възложа само една част — например само конструкции?
Да. Ако вече имате архитектурен проект, можем да изработим конструктивната или друга част към него. Преди това преглеждаме наличния проект, защото често точно там са проблемите.
Правите ли и строителен надзор?
Не. Надзорът и оценката на съответствието на проект, който сме изработили ние, се възлагат на независим консултант. Това е правилната практика и я спазваме без изключения.
Колко време отнема проектът?
Зависи от обекта и от това колко бързо се съберат изходните документи. Реалистични срокове за различните етапи сме описали на страницата Как работим.
Колко струва?
Няма фиксирана цена — зависи от площта, сложността и броя на частите. Обясняваме от какво се формира цената на страницата Колко струва проект, а конкретна оферта даваме след разговор и преглед на документите.
Имате имот и идея за строеж?
Разкажете ни какво искате да построите. Ще ви кажем какви документи трябват, какви проектни части са нужни и в какъв срок може да се направи.