Основна специалност
Архитектура
Разпределение, обеми, фасади и всички чертежи, по които се издава разрешение за строеж. Частта, около която се подреждат останалите.
ПодробноНачало › Услуги
Услуги по проектиране
Изработваме инвестиционни проекти за нови сгради, реконструкции и преустройства, както и устройствените процедури, които често са необходими преди тях. Всяка част се подписва от проектант с правоспособност по съответната специалност.
Основна специалност
Архитектурата определя сградата — как изглежда, как се използва и какво позволява имотът. Това е частта, по която работим най-много и с която започва всеки проект; всички останали се проектират по нея.
Части, които изработваме с партньори
За тези части работим с постоянни партньори — правоспособни проектанти по съответната специалност. Договорът ви остава с нас, ние координираме частите помежду им и отговаряме за целия проект.
С партньор-проектант
Конструкции
Носещата конструкция на сградата — основи, стени, плочи, покрив. Статически изчисления, армировъчни планове, конструктивно становище.
ПодробноС партньор-проектант
ВиК
Водопровод и канализация в сградата и в имота, връзка с уличната мрежа, септична яма или пречиствателно съоръжение там, където няма канализация.
ПодробноС партньор-проектант
Електро
Електрическите инсталации на сградата, външно захранване, мълниезащита, слаботокови системи и присъединяване към електроразпределителната мрежа.
ПодробноС партньор-проектант
ОВК и енергийна ефективност
Отопление, вентилация, климатизация и част „Енергийна ефективност“ — задължителна за повечето нови сгради и за реконструкции.
ПодробноС партньор-проектант
Геодезия
Геодезическо заснемане на имота, трасировъчен план и вертикална планировка — данните, без които архитект и конструктор работят на сляпо.
ПодробноС партньор-проектант
Пожарна безопасност
Част „Пожарна безопасност“ — задължителна за повечето обекти извън най-малките къщи; определя евакуация, огнеустойчивост, пожарогасене.
ПодробноС партньор-проектант
ПБЗ и управление на отпадъците
План за безопасност и здраве и план за управление на строителните отпадъци — двете части, които общините изискват почти винаги и които често се забравят.
ПодробноУстройствени процедури
Понякога преди проекта за сградата трябва да се реши какво изобщо може да се строи в имота. Това са процедурите, които най-често предхождат проектирането.
Процедура
Подробен устройствен план (ПУП)
Когато имотът няма устройствен план или действащият не позволява това, което искате — ПУП определя какво и как може да се строи.
ПодробноПроцедура
Промяна на предназначението
Строеж върху земеделска или горска земя изисква промяна на предназначението ѝ. Процедурата е дълга и с фиксирани стъпки — водим я вместо вас.
ПодробноКакво съдържа един инвестиционен проект
Обхватът и съдържанието на проектите са определени с наредба (Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти). За една жилищна сграда проектът във фаза „технически проект“ обикновено включва части архитектурна, конструктивна, ВиК, електрическа, ОВК (или енергийна ефективност), геодезия (трасировъчен план и вертикална планировка), пожарна безопасност, план за безопасност и здраве и план за управление на строителните отпадъци. Кои части са задължителни за вашия обект зависи от категорията му и от изискванията на общината — уточняваме го в началото, за да не плащате за части, които не са нужни, и да не ви върнат проекта заради липсваща.
Проектите се изработват във фази — идеен, технически и работен проект. За повечето къщи и малки сгради разрешение за строеж се издава въз основа на технически проект; работният се прави, когато строителят има нужда от детайли за изпълнение.
Имате имот и идея за строеж?
Разкажете ни какво искате да построите. Ще ви кажем какви документи трябват, какви проектни части са нужни и в какъв срок може да се направи.